Массовое строительство

  • К оглавлению

    Война на рынке складской недвижимости закончилась

    Война на рынке складской недвижимости закончилась

    По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», на рынке складской недвижимости уже к 2011 году могут сложиться все условия для роста арендных ставок на складские помещения, а количество вакантных площадей уменьшится до 10% от общего объема предложений.

    По оценкам экспертов компании, ценовая война в складском секторе рынка коммерческой недвижимости закончилась перемирием: арендные ставки на помещения класса А в диапазоне $95-105 за кв. метр стали ценой равновесия, позволяющей не выходить сроку окупаемости объекта за 12 лет.

    В 2009 году в Московском регионе было введено 672 тыс. кв. метров складских помещений, в 2010 году планируется ввести 738 тыс. кв. метров. Это почти вдвое меньше, чем в 2007 году, отмечают в “Миэль”.

    “Нынешний кризис принес меньше ущерба рынку в целом и рынку недвижимости в частности, чем кризис 1998 года, когда рынок недвижимости в течение трех лет находился на дне, и активность была крайне низкая. Арендные ставки сейчас действительно сильно упали, что внушает потенциальным застройщикам некоторые опасения. Но практика показала, что небольшие, качественно построенные складские объекты, площадью 5-15 тыс. кв. метров не потеряли в цене продажи и предлагаются по $1,2-1,5 тыс. за кв. метр - это практически докризисный уровень. По всем ощущениям мы выходим из кризиса, самое время входить в новые проекты”, - отметил директор компании “Миэль-Коммерческая недвижимость” Юрий Тараненко.

    Источник: Собственник

    Терминология

    “Операции Банковские Активные - операции банка, при которых происходит размещение банковских ресурсов. Отражаются на активной стороне банковского баланса, не затрагивают пассивную часть баланса. К А.б.о. относятся краткосрочные кредитные операции (кредит под учет векселей, акцептный, ломбардный, гарантийный кредиты) и долгосрочные кредитные операции (ипотечные и коммунальные ссуды, другие долгосрочные гарантированные чаще всего государством ссуды).”

    Событие месяца

    Как накопить на жилье?

    Показатель соотношения стоимости стандартной квартиры на рынке и среднегодового размера бюджета среднестатистической семьи не может в полной мере приниматься в расчет в России. Сегодня, согласно этому показателю, российской семье нужно “всего” четыре с небольшим годовых дохода, чтобы накопить на квартиру.

    “Это лукавый показатель”, - заявила на дискуссионном клубе в фонде “Институт экономики города” его президент Надежда Косарева, - “Ведь семья не может не есть, не пить, ничего не тратить и только копить на квартиру. А кредитного доступа к жилью у нас пока нет”.

    Тем не менее, Надежда Косарева надеется, что в результате принятия, а главное, работы законов о формировании рынка доступного жилья, этот показатель изменится не сильно, тем не менее, гораздо больше число семей сможет реально (а не по умозрительным прогнозам экспертов) приобрести себе квартиру - в первую очередь, при помощи ипотечных механизмов кредитования.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    В Санкт-Петербурге обманутые дольщики достроят три дома

    В Санкт-Петербурге обманутые дольщики достроят три домаДо конца года будут сданы еще три дома, которые достроят обманутые дольщики, заявил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов на пресс-конференции, посвященной итогам строительного года. «Мы оказали… Et cetera

    Кризис добрался до рынка недвижимости Боснии и Герцеговины

    Кризис добрался до рынка недвижимости Боснии и ГерцеговиныСтоимость недвижимости в Боснии и Герцеговине за последние четыре месяца снизилась на 10-20%. Эксперты прогнозируют, что в начале 2009 г. нисходящий тренд продолжится, и цены «просядут» еще на 20%. По… Et cetera