Ситуация на рынке офисной недвижимости в мае незначительно отличается от предыдущего апрельского месяца: в зависимости от типов отмечается как положительная, так и отрицательная динамика ценовых показателей.

В зависимости от типа помещения продолжилось снижение цены предложения 1 кв. метра офисных площадей в специализированных офисных центрах и квартир под офисы (-7,6% и -8,4% соответственно), см. рис. 1. С начала года стоимость площадей в офисных центрах потеряла 30% от уровня конца декабря 2008 года и составила 56,3 тысячи рублей (в начале года цена предложения была 79,6 тысячи рублей). В отличии от цены помещений в офисных центрах и квартирах, предлагаемых под офисную недвижимость, средний уровень цен в зданиях многофункционального назначения вырос за май на 19,7%. Диапазон цен предложений расширился с 30 - 60 тысяч рублей за 1 кв. м в апреле до 40 - 90 тысяч рублей в мае, за счет чего и произошло увеличение среднего показателя.

Рисунок 1. Динамика стоимости 1 кв. м офисных площадей в зависимости от типа помещения

В зависимости от расположения офисных площадей произошли следующие изменения: в центральных микрорайонах цена предложения увеличилась на 8%, вернувшись к уровню конца марта (см. рис. 2). В прилегающих микрорайонах и средней удаленности цена продолжила снижение: -8,9% и -4,8% соответственно. В отдаленных районах ценовая ситуация на рынке офисной недвижимости осталась без изменений.

Рисунок 2. Динамика стоимости 1 кв. м офисных площадей в зависимости от зоны расположения

В отличие от рынка продажи офисных площадей сегмент аренды показывает положительную динамику. Так, во всех типах помещений (кроме не отнесенных ни к какой категории) средний показатель аренды за май увеличился (см. рис. 3).

Рисунок 3. Динамика арендных ставок на офисные площади в зависимости от типа помещения

В разрезе местоположения офисных площадей, предлагаемых в аренду, увеличение среднего показателя арендной ставки зафиксировано в прилегающих к центру и микрорайонах средней удаленности (см. рис. 4). В центральных и отдаленных районах цена предложения продолжила снижение. Итого с начала года арендная ставка в зависимости от удаленности от центра потеряла от 18% (в прилегающих микрорайонах) до 30% (в центральных микрорайонах).

Рисунок 4. Динамика арендных ставок на офисные площади в зависимости от зоны расположения

“Делькредере - от ит. del credere - по доверию А. Гарантийное обязательство брокера перед принципалом за выполнение сделки. Б. Страхование дебиторской задолженности. В. Вознаграждение за ручательство в платеже по векселю или другому обязательству. Д. выплачивается в случае полного поступления платежа за отданный в долг товар.”

На Таймыре 19 молодых семей получили жилищные сертификаты

В Санкт-Петербурге обманутые дольщики достроят три дома