Строительные инвестиции

  • К оглавлению

    “Берлинский дом” продали

    "Берлинский дом" продали

    Westdeutsche Immobilien Bank продал “Берлинский дом” швейцарской группе MCTrustco более чем за 40 миллионов долларов. Офисно-торговый комплекс, находящийся в центре Москвы рядом с Большим театром, имеет площадь 14 тысяч 366 кв. метров. Эксперты называют его одним из лучших зданий класса “А”, построенных в Москве за последние годы. Комплекс создавался немецкой компанией Hochtief AG для структур Westdeutsche Immobilien Bank. Шесть из восьми этажей “Берлинского дома” занимают офисы, арендуемые российскими и зарубежными компаниями (в частности, Reuters и Alcatel) , остальные площади отданы под розничную торговлю. Все офисные площади в комплексе сданы, а базовые (без НДС и эксплуатационных расходов) арендные ставки, по словам замдиректора Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, соответствуют рыночным для такого класса зданий и составляют $500 - 550 за кв. м в год.

    Соглашение было подписано на этой неделе, а окончательно сделка завершится в июне. До тех пор сумма сделки не разглашается. Однако управляющий директор по России и СНГ швейцарской компании MCTrustco Александр Николаев сказал, что она превысила 40 миллионов долларов. Покупатель “Берлинского дома” - компания EPH, созданная MCTrustco в ноябре 2003 года. Первым проектом MCTrustco стала покупка в 2002 году 19,25% в офисном комплексе “Романов двор - 2″. Теперь швейцарская компания меняет тактику, переходя, по выражению А. Николаева, “к позиции контролирующего или единственного собственника”. “Берлинский дом” наше первое приобретение, за ним последуют и другие, в том числе и инвестиции в строительство”, - заявляет он.

    КДО по сообщению Прайм-ТАСС

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    “Договор Льготный - договор, который предоставляет льготное право продажи товара при выполнении определенных условий касающихся продажи или поставок, а именно: по продажам - не продавать аналогичные товары других поставщиков ; по поставкам - обязанность поставщика поставлять товар, ставший предметом льготы, только данному получателю в определенном регионе.”

    Событие месяца

    От очереди устали все

    Слова “очередники 82 года” больше не звучат. “Хвост” удалось обрубить”. Не без усилий. Уговорить людей, простоявших в очереди более 20 лет, остановиться на каком-то из вариантов (некоторым более 20 предлагали) и перестать мечтать о несбыточном, было нелегко. Теперь настал черед выбора для 1984 - 1985 годов.

    - У нас в одной комнате сидят специалисты, принимающие очередников на бесплатное жилье, квартиры с рассрочкой платежа, ипотеку и молодые семьи, - рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО Ольга Елисеева. - Всем все слышно, конечно. И человек, пришедший на ипотеку, поражается: “Это он от бесплатной квартиры отказывается? Сумасшедший!”. “Старые” очередники хотят получить какой-то совершенно нереальный максимум, но это возможно только за деньги. Город же дает то, что положено по социальным нормам.

    От очереди устали все - и необеспеченные достойным жильем москвичи, и власти. В качестве крайней меры предлагается после трех отказов вообще снимать с учета. Компромиссный вариант - перенести очередника в план следующего года с соответствующим изменением даты постановки на учет. То есть отказавшиеся от всех предложений потеряют год. Те, кто встал на учет в постперестроечный период, более трезво смотрят на жизнь, понимают - ждать

    милостей от государства придется слишком долго. К сожалению, и самым покладистым приходится запастись терпением: сейчас в Юго-Западном округе обеспечивают жильем по льготным ценам очередников 90-х и 2000-го года. Наибольшее количество желающих на десятилетнюю рассрочку платежа - около 500 семей, а квартир на них выделяется в год всего лишь около пятидесяти. Пользуется спросом и жилье для молодой семьи - примерно 350 заявлений. В год из них удовлетворяется не более ста.

    Работает и ипотека. По сути это вариация на тему рассрочки: методика несколько иная, но цены те же. На эту программу в 2005 году было выделено 62 квартиры. Об этой схеме знают еще не все, поэтому желающие получают жилье практически сразу. Так что если банк удовлетворит ваша заработная плата, имеет смысл воспользоваться этим вариантом.

    Конечно, льготное жилье строится не с видом на Кремль, но молодым предлагается вполне обжитое Южное Бутово и Ленинский проспект. А ипотечные дома возводятся на улицах Мартеновской и Ивана Сусанина. В наступившем году планируют строить в Красногорске, но переселение туда - дело сугубо добровольное: захочется ли, сэкономив деньги, терять московскую “прописку”? С другой стороны, для тех, у кого на площадь в столице не хватает средств, это может оказаться выходом из положения.

    Мария Анисимова

    Источник: “Квартирный ряд”

    Новое за прошедший период

    Дом на удалении

    Дом на удалении Загородные дома и земельные участки на расстоянии 80 км от МКАД и далее за прошедшие полгода выросли в цене на 20-25%, а за 150-километровой зоной на 7-10%. Интерес к дальней недвижимости стали проявлять в основном те, кто… Et cetera

    Приглашаем принять участие в конференции “Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства”

    Приглашаем принять участие в конференции "Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства"Дата проведения: 9 декабря 2008 г. Время проведения: 14.00 - 18.00. Место проведения: Санкт-Петербург, Невский пр., д.39 (Аничков дворец, концертный зал "Карнавал"). Внимание!… Et cetera