Вхождение в бизнес-империю Олега Дерипаски позволило корпорации “Главмосстрой” разморозить некоторые проекты, приостановленные из-за нехватки финансов. Как стало известно “Бизнесу”, компания намерена продолжить строительство на Ленинском проспекте жилого дома, который планировалось сдать еще в прошлом году. Эксперты оценивают стоимость проекта в $200 млн.

В 2003 году по итогам открытого аукциона, проведенного городскими властями, “Главмосстрой” получил возможность построить жилой дом на Ленинском проспекте. Разработанный корпорацией проект предусматривал строительство разновысотного дома с подземным паркингом. Общая площадь объекта превышает 96 тыс. кв. м, из них около 53 тыс. кв. м - квартиры и 3,1 тыс. кв. м - нежилая площадь. “Главмосстрой” планировал сдать объект в 2005 году, однако из-за финансовых проблем компании пришлось заморозить объект, так и не приступив к масштабному строительству. После вхождения в “Базэл” у компании появилась возможность продолжить строительство. “Менеджмент нашей корпорации долгое время колебался, нужно ли реализовывать проект на Ленинском проспекте или уступить его другому застройщику. Однако мы твердо решили не продавать проект”,- сообщил “Бизнесу” гендиректор “Главмосстроя” Артур Маркарян. По его словам, компания согласовывает с московскими властями возможность перенести сроки окончания строительства до 2008 года и пролонгировать договор на аренду участка. “Недавно мы перечислили в московский бюджет дополнительные $13 млн в счет компенсационных выплат за существующую в районе будущего строительства социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Всего же по условиям инвестконтракта мы должны направить городу $40,85 млн”,- отметил Маркарян. Компания решила разморозить именно этот проект неслучайно, убеждены эксперты. “Ленинский проспект - престижный район, и никаких проблем с реализацией квартир у компании не возникнет”,- считает ведущий эксперт Paul’s Yard Владимир Кудрявцев. По мнению риэлтеров и аналитиков рынка, минимальная стоимость квадратного метра в новом доме составит около $4 тыс., а максимальная - $8 тыс.

“Учитывая обременения, которые имеет проект, строительство жилого комплекса обойдется “Главмосстрою” примерно в $200 млн”,- подсчитала Ольга Побединская из бюро недвижимости “Агент 002″. Но если даже квартиры будут проданы по $4 тыс. за квадратный метр, то с вычетом доли города корпорация сможет заработать сверх себестоимости еще около $100 млн.

Илья Минов

“Распределение Процентов По Облигациям - проценты по облигациям, которые продаются на рынке по текущей цене плюс проценты и пересчитываются при наступлении срока оплаты за время после последней выплаты путем умножения номинала облигации на ставку и на срок.”

100 млн рублей в 2010 году направят на расселение аварийных домов (Томск)

Ипотечная корпорация Чувашии: В республике кризиса ипотеки не будет