Динамика цен на квартиры

  • К оглавлению

    В мае цены на квартирном рынке Москвы и арендные ставки на офисы повысились

    В мае цены на квартирном рынке Москвы и арендные ставки на офисы повысились

    Аналитический центр компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” опубликовал индексы для СЕРЕАН за май. Согласно полученным результатам, после длительного периода колебательной стабильности, в мае цены на квартирном рынке Москвы и арендные ставки на московские офисы уверенно повысились. На рынке загородной недвижимости все еще продолжается стабильность и даже некоторое снижение цен предложения.

    За 5 месяцев средняя удельная цена предложения квартир в Москве увеличились в долларовом выражении для всех категорий на 7,2%, для 3-комнатных непанельных квартир - на 5,5%. В евро эти показатели составляют соответственно 13,2% и 11,4%, в рублях - 7,4% и 5,7%. Индексы реальных цен (с исключенной инфляцией) практически вернулись к значениям базового периода и составляют 1,001 и 0,985 соответственно.

    Арендные ставки на офисы всех классов за май существенно выросли: в долларах на 17,6%, в евро на 19,9%, в рублях на 18,1%. Для классов В/С прирост составляет 21,2%, 23,5% и 21,9% соответственно. Индекс реальных арендных ставок вырос до 1,06 и 0,88 соответственно.

    Средняя удельная цена предложения всех загородных домовладений в Московской области сохранилась на уровне апреля, коттеджей (в зоне до 50 км от центра Москвы) - снизилась на 1,9% в долларах и евро и на 3,5% в рублях. Индексы реальных цен (с исключенной инфляцией) составили соответственно 0,91 и 0,93.

    C новыми индексами для СЕРЕАН за май можно ознакомиться на странице: http://www.miel.ru/analytics/cerean

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    “Диверсификация - от лат. diversus - разный и facere- -делать, англ. diversification А. Д. производства, включающая: расширение ассортимента, освоение новых видов производства и продукции, производимой фирмой для повышения эффективности производства, увеличения прибыли, предотвращения банкротства. Б.Инвестирование денежных средств в разные виды активов: ценные бумаги и материальные активы с целью минимизации рисков.”

    Событие месяца

    В 2004 году в Псковской области ввели в эксплуатацию 489 жилых домов

    За 2004 год в Псковской области крупными, средними организациями и населением за свой счет и с помощью кредитов было введено в эксплуатацию 489 жилых домов общей площадью 126,9 тыс. кв. метров. Как сообщила корреспонденту ПАИ первый заместитель начальника Главного управления строительства, архитектуры и ЖКХ области Зоя Бойко, в 2004 году в области в действие введено на 13,3 тыс. кв. метров жилья больше, чем в 2003 году, что составляет 11,8%.

    Из общего числа жилой площади, введенной в эксплуатацию в 2004 году (126,9 тыс. кв. метров) населением за свой счет и с помощью кредитов введено 47 тыс кв. метров.

    Больше всего жилья было введено в эксплуатацию в декабре прошлого года - 29,4 тыс метров квадратных, из них населением за свой счет и с помощью кредитов - 9,9 тыс метров квадратных, меньше всего в январе -3,2 тыс метров квадратных, всё это жильё было построено населением за свой счет и с помощью кредитов.

    Месяцами-лидерами по вводу в действие жилья стали март (11,2 тыс метров квадратных), май (9,5 тыс метров квадратных), июнь (14,7 тыс метров квадратных), август (18,5тыс метров квадратных), сентябрь (12,7 тыс метров квадратных) и ноябрь (12,3 тыс метров квадратных).

    В сёлах, посёлках, деревнях Псковской области в 2004 году был сдан в действие 301 дом общей площадью 25,6 тыс. кв. метров. Всё жильё в сельской местности, введенное в эксплуатацию в 2004 году, построено населением за свой счет и с помощью кредитов.

    Средняя стоимость строительства одного квадратного метра площади жилого дома квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений за IV квартал 2004 года составила по области 12 тыс 411 рублей, по городу Пскову - 12 тыс 775 рублей.

    Источник: Псковское Агентство Информации

    Новое за прошедший период

    Пузыри долго надуваются. И быстро лопаются

    Пузыри долго надуваются. И быстро лопаютсяЕсть несколько признаков, которые позволяют утверждать, что на рынке жилья образовался пузырь. Согласно одному из них, цена объекта недвижимости завышена, если перекрывает стократный размер его аренды. Получается… Et cetera

    В ЦАО будет построено административное здание с подземным гаражом

    В ЦАО будет построено административное здание с подземным гаражомВ 5-ом Монетчиковском переулке (Центральный административный округ) будет построено административное здание с подземным гаражом-стоянкой. Об этом М2 сообщили в пресс-службе мэра и правительства Москвы. Согласно… Et cetera