Уровень средних цен по рынку загородной недвижимости Московского региона стабильно держится в районе одного и того же уровня демонстрируя лишь незначительное снижение в пределах 4-5%, сообщается в обзоре компании “Инком”. “Снижение среднерыночных цен преимущественно обусловлено регулярным появлением новых поселков в наиболее дешевом ценовом сегменте - эконом-классе, в большинстве случаев в формате участков без подряда”, - поясняют аналитики компании.

По данным “Инком”, в мае продолжился рост объемов предложения за счет выхода на рынок 5 новых организованных поселков, по преимуществу, эконом-класса. По общему числу предложений лидирует Новорижское шоссе. Оно же остается лидером по числу реальных сделок - в 40% случаев именно здесь приобретаются участки, как с подрядом, так и без. В соответствии с обзором, уровень потенциального спроса снизился на 8,9%.

“Это произошло впервые с начала текущего года и может свидетельствовать о ранее спрогнозированном завершении периода активного выхода на рынок “отложенного спроса”, накопившегося в течение кризиса”, - отмечается в материале. По мнению экспертов, от этой точки рынок перестанет “подпитываться” покупателями, которые ранее откладывали решение о покупке в связи с неустойчивой экономической ситуацией, и будет развиваться по своим обычным (нормальным, докризисным) законам, основанным на взаимодействии показателей спроса и предложения.

“Несмотря на снижение показателя потенциального спроса, вряд ли стоит ожидать его существенного падения. Скорее всего, тот уровень, который был достигнут к осени 2009 г. (и который являлся средним уровнем первых 5-ти месяцев 2010 г.), будет сохраняться и в ближайшее время”, - говорится в материале.

По данным “Инком”, количество реальных сделок в целом по рынку, возросло на 2,5% до 533 сделок за месяц.

Источник: Интерфакс

Среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась в России в марте этого года на 0,58 процентных пункта - до 16,72%, а средняя ставка по ипотеке в долларах сократилась всего на 0,02 процентных пункта - до 13,27%, свидетельствуют аналитические материалы брокерской компании “Кредитмарт”.

При этом, обращается внимание в отчете, за год снижение средней ставки рублевой ипотеки составило 2,1 процентного пункта (в феврале 2009 года она равнялась 18,82%).

“По сравнению с февралем 2009 года (15,01%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,74 процентного пункта”, - указывается в докладе.

В нем сообщается, что средняя ставка по программам с плавающими процентными ставками в прошлом месяце снизилась в рублях с 12,77% до 12,46%, а в долларах повысилась с 8,44% до 10,3%.
Эксперты отмечают, что максимальное соотношение кредита и залога по всем рассматриваемым программам составляет 85%.

“Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет”, - добавляется в исследовании.

Источник: Интерфакс

 Покупка квартиры в кредит в г. Москве уже не вызывает удивления и стала вполне обыденной процедурой. Только в 2006 году более 15 000 московских семей стали собственниками нового жилья, приобретенного с помощью… Et cetera

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) планирует до конца 2010 года выкупить у банков «проблемных» кредитов, а также кредитов, вопросы о взыскании которых уже находятся на рассмотрении… Et cetera