-
Владимир Яковлев пообещал, что коллективизации в многоэтажках не будет
В ближайшую пятницу правительство России рассмотрит вопрос о дальнейшем реформировании системы ЖКХ в стране. Об этом вчера на пресс-конференции сообщил глава Министерства регионального развития РФ Владимир Яковлев.
Сейчас уже очевидно, что Жилищный кодекс, затрагивающий самую болезненную сторону нашего общества - жилищно-коммунальную, оказался сыроват. Россиянам сначала предложили в обязательном порядке найти замену ДЭЗам, но из этого ничего не получилось. Только семь процентов выбрали новую управляющую компанию. Чтобы подтолкнуть нерешительных граждан, правительство РФ планирует вплотную заняться созданием “нормального” института собственников жилья и управляющих компаний.
- Силком, как во времена коллективизации, загонять наших сограждан в ТСЖ мы не собираемся. Здесь необходимы добрая воля, желание и понимание. Как только все это будет, процесс пойдет, - уверен министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.
Пока же министр вынужден признать, что в создании товарищества собственников жилья нет заинтересованности ни у коммунальщиков, поскольку те опасаются потерять свою работу и доходы, ни у самих жителей. Последние элементарно плохо информированы о механизме организации ТСЖ, о том, кто будет платить за капремонт.
В результате многоквартирные дома по-прежнему обслуживают привычные нам ЖЭК, РЭУ, ДЭЗ. При этом как минимум половина этих предприятий нерентабельна. По мнению Яковлева, система ТСЖ - именно то, что позволит отрасли начать работать эффективнее. Из всех регионов на призыв властей пока наиболее активно откликнулись только Санкт-Петербург и Тюменская область. Здесь от 20 до 30 процентов жителей уже сделали свой выбор в пользу ТСЖ или управляющей компании.
Чтобы “процесс пошел”, власти предлагают при организации ТСЖ составление всех справок и все поборы отнести на счет местных органов власти. Кроме того, минрегион настаивает на том, чтобы все доходы от рекламы, размещенной на домах, а также аренды чердаков, подвалов и прочих помещений передавались собственникам жилья. На замечание, что муниципальные власти уже завладели множеством нежилых помещений и вовсе не горят желанием отказываться от них, Яковлев заметил: “Будем требовать, в том числе и административным путем”. Министр также предложил освободить ТСЖ от налога на прибыль хотя бы на какой-то переходный период и сообщил, что закон об этом уже рассматривается в Госдуме.
К тому же для перевода ЖКХ на рыночные рельсы, по словам Владимира Яковлева, на месте убыточных ГУПов и ДЭЗов необходимо создать эффективные управляющие компании. Сегодня 12 миллионов жильцов по стране уже обслуживаются “частно-государственным капиталом”. Правда, с оговоркой - с созданиями управляющих тоже не все гладко. Чтобы не получилось как с обманутыми дольщиками, считает Яковлев, управляющие компании должны будут сразу “страховать свои условия”.
И, наконец, 120 миллиардов рублей, которые выделяются на оплату льгот и социальных выплат, необходимо, уверен министр, перечислять не организациям, а на расчетные счета самих льготников. 49 субъектов РФ уже согласились с этими условиями. В целом же сегодня в России население оплачивает 93 процента услуг ЖКХ, что говорит о том, что для создания честного и привлекательного рынка в стране условия частному бизнесу созданы.
Источник: Российская ГазетаТерминология“Биоповреждения - разрушение искусственных (причалов, дамб) и естественных (коралловых рифов), построек и материалов различными морскими организмами, использующими химические и механические способы воздействия. Б. может рассматриваться в качестве рискового обстоятельства.”
Событие месяца“МИЭЛЬ-Недвижимость” расширяет географию своей деятельности
18 марта офисы компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” открылись сразу в двух российских городах - Мытищах (Московская область) и Туле (Тульская область).
“МИЭЛЬ-Мытищи” - второе отделение, которое Компания открывает в Московской области за последние два года. В январе 2003 приняла первых клиентов компания “МИЭЛЬ-Серпухов”, которая сегодня занимает лидирующие позиции на местном рынке недвижимости.
Успешный опыт работы Серпуховского отделения позволил Компании продолжить территориальное развитие на Подмосковном рынке недвижимости, открывая офисы в наиболее перспективных районах. Так, по оценкам экспертов “МИЭЛЬ”, Мытищи лидирует среди 25 городов Московской области по уровню цен на недвижимость, а по объему совершенных сделок на вторичном рынке город находится на шестом месте. Мытищи - один из наиболее инвестиционно привлекательных районов: сегодня здесь возводится преимущественно качественное монолитно-кирпичное и панельное жилье.
По мнению Директора отделения “МИЭЛЬ-Мытищи” Татьяны Вавиловой, “приход на местный рынок такой известной в России Компании, как “МИЭЛЬ-Недвижимость”, позволит повысить качество риэлторских услуг, и безопасность сделок в городе существенно возрастет”.
Стратегия регионального развития “МИЭЛЬ-Недвижимость” предполагает открытие офисов в городах России, уровень развития рынка которых позволяет осуществлять деятельность по высоким стандартам “МИЭЛЬ”. Именно поэтому сотрудниками новых отделений становятся жители самих городов, знающие специфику местного рынка и прошедшие подготовку в Учебном центре Компании.
В открывшемся в Туле отделении “МИЭЛЬ” сегодня работает 14 сотрудников, которые оказывают жителям города полный спектр риэлторских услуг. По мнению Директора Тульского отделения Сергея Тимохина, открытие офиса Компании в городе является важным этапом развития местного рынка недвижимости. “Крупная риэлторская фирма с 15-летним опытом работы и отточенными технологиями, безусловно, повлияет на развитие цивилизованного рынка тульской области”, - считает он.
В Туле ежемесячно регистрируется около 1100 сделок с квартирами, более 60% из которых заключаются на вторичном рынке, где особенное значение имеет качественное юридическое обеспечение сделки. “МИЭЛЬ” способна гарантировать безупречность операций с недвижимостью - сотрудники Компании проводят профессиональную экспертизу всех приобретаемых клиентами объектов, и ни одна сделка не заключается без подписи уполномоченного юриста.
Обладая обширной информационной базой и передовыми технологиями “МИЭЛЬ”, специалисты региональных отделений могут решать жилищные вопросы любой сложности и проводить многоступенчатые операции с объектами недвижимости, включая междугородний обмен.
Открытие новых офисов Компании традиционно дает начало обширной программе бесплатных консультаций, лекций и семинаров для населения, направленных на повышение правовой грамотности в жилищных вопросах. Жители Мытищ и Тулы смогут в офисах “МИЭЛЬ-Недвижимость” получить полную информацию о технологиях, применяемых Компанией при совершении сделок, познакомиться со специалистами и, конечно же, получить профессиональные ответы на все интересующие вопросы в сфере недвижимости.
Сегодня компания “МИЭЛЬ-Недвижимость” представлена уже в 9 городах России: помимо 28 отделений в Москве, открыты 2 офиса в Санкт-Петербурге, отделения в Обнинске, Серпухове, Мытищах и Туле. На принципах франчайзинга работают представительства Компании в Омске, Барнауле и Тюмени. Компания управляется из единого центра и отвечает за действия всех своих отделений, независимо от их местоположения. В стратегические планы “МИЭЛЬ” входит дальнейшее расширение региональной сети.
Источник: Rambler-НедвижимостьНовое за прошедший периодПетербургское общежитие превратят в жилой комплекс
В Санкт-Петербурге общежитие на проспекте Динамо, дом 6а, будет реконструировано под жилой комплекс. Соответствующее решение принято на заседании Правительства Петербурга. Заказчиком проекта выступит ООО… Москва будет строиться активнее
В ближайшие годы снижение темпов строительства в Москве не предвидится. Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк на пресс-конференции в рамках 11-й специализированной выставки-ярмарки “Недвижимость… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Динамика цен на квартиры
