Конференции и аналитика

  • К оглавлению

    Губернатор ознакомился с ходом строительства железнодорожного вокзала в Красноярске

    Губернатор ознакомился с ходом строительства железнодорожного вокзала в Красноярске

    Делегация краевой администрации во главе с губернатором Красноярского края Александром Хлопониным осмотрела ход строительства красноярского железнодорожного вокзала. В состав делегации вошли заместители губернатора Лев Кузнецов и Николай Глушков, а также глава Красноярска Петр Пимашков.

    Они осмотрели западную часть вокзала, где будет находиться административный корпус и придорожные кассы. Напомним, что в соответствии с соглашением между Советом администрации края, Красноярской железной дорогой и ОАО “Российские железные дороги” (ранее Министерство путей сообщения РФ) реконструкция железнодорожного вокзала на станции “Красноярск” ведется при долевом участии краевой администрации. Финансирование краевой доли в сумме 50 млн. руб. выполнено в полном объеме. Ввод вокзала планируется обеспечить в декабре 2004 года. Как отметил Николай Глушков, губернатор вместе с ним не первый раз посещает стройплощадку вокзала, ранее был согласован график финансирования железнодорожного вокзала до конца года. Заместитель губернатора заверил: “Объект строится по графику, нас устраивают схемы, которые здесь использованы. Мы выполняем свои обязательства, и в те сроки, которые определены вокзал будет готов”. Также он добавил, что при строительстве использовалось много новых технологий. Стоит отметить, что губернатор Хлопонин и мэр Пимашков согласовали вопрос строительства привокзальной площади за счет городского бюджета.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Распоряжение Завещательное По Страховой Сумме - специальное условие договора личного страхования, в котором предусмотрено распоряжение страхователя (застрахованного) по страховой сумме на случай смерти в период срока страхования, удостоверяется в страховом полисе.”

    Событие месяца

    Проблемы работы с гостиничными операторами

    21 октября в Москве прошла конференция журнала Building “Маркетинг гостиничной недвижимости”. На мероприятии выступил генеральный директор Becar. Commercial Property Игорь Галицин. Темой выступления стали “проблемы работы с гостиничными операторами”.

    Основные проблемы:

      - стандарт иностранного оператора может сильно отличаться от требований СНИП, СЭС и пожарных норм;

      - владельцы гостиницы часто ошибаются с выбором стандарта (количества звезд), что негативно влияет на будущую доходность гостиницы;

      - некоторые сетевые бренды, успешно работающие в США, оказываются непопулярны в России и Европе;

      - западные стандарты первичных вложений в гостиничный бизнес оказываются завышенными в России;

      - подготовка бюджетов расходной части будущего отеля делается “на глазок” в результате доходность объекта оказывается значительно ниже расчетной;

      - владельцы отеля пытаются экономить на техническом сопровождении строительства и эксплуатации объекта, что приводит к необоснованным издержкам в будущем;

      - доверительное управление отелем на сегодняшний день проблематично из-за усложненной процедуры заключения соглашения и двоякого юридического толкования иностранными и российскими бизнесменами некоторых терминов;

      - отсутствуют какие либо гарантии со стороны иностранных операторов;

      - договор франчайзинга стоит весьма недешево (от $300 за номер только за рассмотрение кандидата + ежегодный платеж в % оборота + взносы на маркетинг + плата за подключение к системе бронирования) и накладывает слишком много ограничений и требований по стандарту работы отеля;

    На примере отеля “Достоевский” ставшего за 2 года лидером продаж Санкт-Петербурге Игорь Галицин показал, что в России есть все предпосылки для создания собственной модели управления гостиницей, включающей в себя создание своих стандартов:

      - по дизайну и архитектуре;

      - безопасности;

      - управления;

      - качества;

      - минимальных затрат на рекламу.

    Справка. С января 2000 года по сентябрь 2005 Игорь Геннадьевич Галицин возглавлял Инвестиционную группу “Отель”, являясь ее генеральным директором. Занимая должность управляющего торгово-гостиничного комплекса “Владимирский Пассаж” в Санкт-Петербурге, участвовал в разработке концепции, введении в строй объекта и руководил развитием всего проекта. Отель “Достоевский” является частью торгово-гостиничного комплекса “Владимирский Пассаж”.

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    В Свердловской области сдан первый дом в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья

    В Свердловской области сдан первый дом в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жильяВ Свердловской области, г. Каменск-Уральский, сдан первый дом для граждан, переселяемых из аварийного жилья в рамках реализации второй заявки в Фонд содействия реформирования ЖКХ. 40 квартир в 227-квартирной… Et cetera

    На рынке недвижимости зажигаются звезды

    На рынке недвижимости зажигаются звездыГильдия риэлторов Московской области (ГРМО) при поддержке Правительства Московской области проводит Региональный конкурс профессионального признания “Звезда Подмосковья”. Сейчас рынок недвижимости Московской… Et cetera