16 апреля 2008 года в рамках круглого стола «Настоящее и будущее рынка коммерческой недвижимости Петербурга» группа компаний «Невский альянс» объявила о своем сотрудничестве с ООО «Сити Центр» по проекту «Нарвские ворота». В данном случае «Сити Центр» выступает в роли застройщика, привлекая «Невский альянс» в качестве эксклюзивного брокера. Сдача бизнес-центра в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2008 года.

16 апреля 2008 года информационное агентство «Росбалт» провело круглый стол на тему: «Настоящее и будущее рынка коммерческой недвижимости Петербурга».

К участию в круглом столе были приглашены: Дмитрий Табала, начальник экспертно-аналитического отдела ГУИОН Санкт-Петербурга; Павел Созинов, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов; Сергей Федоров, председатель Комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, руководитель отдела развития «Praktis SV»; Александр Чупраков, генеральный директор ГК «Невский альянс»; Анатолий Богоявленский, заместитель генерального директора ООО «Сити Центр».

«К 1 февраля 2009 года объем рынка аренды коммерческой недвижимости Петербурга повысится на 19-22% в зависимости от секторов. Несколько быстрее будет расти рынок аренды офисов. Доля продаж увеличится на 20-29%», — об этом на круглом столе журналистам сообщил Дмитрий Табала, начальник экспертно-аналитического отдела ГУИОН Санкт-Петербурга. Рост цен на коммерческую недвижимость, по мнению эксперта, будет более плавным, чем в 2006 году, когда стоимость квадратного метра помещения увеличилась более чем в 2 раза, примерно на 116%.

Представители компаний «Невский Альянс» и «Сити Центр» выступили с докладом «Редевелопмент промышленных зон на примере бывшей территории завода “Красный треугольник”», обозначив тем самым свое сотрудничество по проекту «Нарвские ворота» в Адмиралтейском районе Петербурга. Площадь нового многофункционального бизнес-центра «Нарвские ворота» составит 18 000 кв. метров. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2008 года. По словам Богоявленского, инвестиции в проект с учетом вложений в инфраструктуру составят 1,5 тыс. на квадратный метр (27 млн. евро).

Компания «Невский альянс» в данном проекте выступает эксклюзивным брокером по продаже офисных площадей в бизнес-центре «Нарвские ворота», а «Сити Центр» — застройщиком и девелопером.

Александр Чупраков отметил: «Несмотря на то, что по-прежнему в Петербурге существует большой интерес к историческому центру, происходит постепенная децентрализация и формирование деловых зон в новых районах города. Проект «Нарвские ворота» в этой связи мы рассматриваем как достойное начало работ по редевелопменту промышленных территорий в Адмиралтейском районе».

Павел Созинов отметил: «Опыт реновации территорий, как и квартальной застройки, является новым для Петербурга, поэтому любой проект, а тем более тот, который предлагают «Невский альянс» и «Сити центр», будет, в случае его положительной реализации, показателен для города. Территория бывшего «Красного треугольника», на мой взгляд, относится к категории депрессивных, но с точки зрения логистики, близкого расположения к порту, это очень интересное место».

Участники круглого стола так же обсудили существующие проблемы, тормозящие развитие городского рынка коммерческой недвижимости. Одна из них связана с инженерным обеспечением. Достаточно серьезная проблема и большой период согласования документации, который даже сложно прогнозировать.

По мнению Сергея Федорова, не менее важной проблемой тормозящей развитие коммерческой недвижимости города является транспортная инфраструктура. Темпы девелоперской активности значительно превышают рост транспортной системы и совсем скоро добраться к новым офисам и торговым центрам будет почти невозможно.

Отвечая на вопрос, рентабельно ли строительство в Петербурге бизнес-центров высокой этажности, в частности Охта центра, Федоров отметил, что он не в курсе экономических параметров данного проекта. «Некоторые проекты в сфере делового строительства диктуются не рыночной конъюнктурой, а избытком ликвидности», - сказал он.

Источник:"Невский Альянс" 

“Соглашение Дистрибуторское - соглашение между дистрибутором и фирмой-производителем, в котором оговариваются: размеры скидки с оптовых цен, размеры наценок за предпродажную подготовку товара, объем партий товара, варианты оплаты и т.д.”

Борис Немцов: “Развитие Сочи - это вопрос веры в Россию”

В Пензе изучается возможность строительства новых микрорайонов