В августе 2009 года на рынке новостроек Москвы наблюдался рост числа предложений. Всего в продаже находилось 316 новостроек, что на 2,6% больше чем в июле. С января текущего года число новостроек не превышало 308 адресов. Последний месяц лета стал лидером по количеству новостроек в продаже.

Объем предложения на рынке первичной недвижимости вернулся к декабрьской отметке. Увеличение количества адресов во многом обусловлено окончанием летнего периода и началом нового сезона активных продаж. Осенью коммерческая деятельность на рынке традиционно повышается и девелоперы возобновляют реализацию многих проектов, в том числе и на начальных этапах строительства. В то же время число квартир в новостройках в августе составило 3 490 квартиры, что на 2,2% меньше, чем в июле.

Количество квартир в свободной продаже сокращается в течение последних трех месяцев, в течение которых на рынке наблюдалось повышение покупательской активности. Новые объекты практически не выводят на рынок с осени прошлого года, что в первую очередь влияет на объем предложения квартир. Традиционно, наибольшая доля, как числа новостроек, так и числа реализуемых квартир наблюдается в ЗАО (27 %) и ЦАО (14 %).

Средневзвешенный уровень цен на новостройки Москвы составил 5 514 $/кв.м. или 173 692руб./кв.м. (без учета скидок, элитных новостроек и самых дешевых объектов эконом класса). За месяц цены практически не изменились, в долларах снизились на 0,86%, в рублях выросли на 0,74%. Август, как и весь летний период, характеризовался стабильностью и незначительным изменением цен на новостройки.

В настоящее время наибольшим спросом пользуются новостройки эконом класса по цене до 100 000 рублей за кв.м. Как правило, это панельные дома на высокой стадии готовности, в районах вблизи МКАД. Подобные предложения также встречаются в домах расположенных в районах с плохой транспортной доступностью. В основном реализуются квартиры небольшой площади, однокомнатные и двухкомнатные. Можно сказать, что сейчас подобные варианты даже более востребованы, чем до кризиса. Так как с одной стороны часть потенциальных клиентов бизнес-класса стали рассматривать более дешевые предложения, а с другой застройщики стали предлагать более выгодные условия даже в сегменте эконом, скидки, рассрочки платежа и т.д.

Также следует отметить, что на протяжении предыдущих лет ежемесячно в продажу выходило в среднем около 10-15 новых объектов, в 2009 году их количество составляет 1-2 объекта. Поэтому уже сейчас за счет кризисной приостановки развития новых девелоперских проектов количество квартир в продаже постоянно снижается, и в первую очередь с рынка уходят квартиры небольшой площади.

“Договор Публичный - договор между фирмой, занимающейся торговлей, обслуживанием, предоставлением услуг и т.д., и клиентами, которые к этим фирмам обратились. Д.п. подразумевает, что любому клиенту будут предоставлены равные условия выполнения договора и равные цены.”

До конца года более 300 жителей Приамурья переедут из ветхого жилья в новые квартиры

Фонд ЖКХ выделил Нижегородской области более 1,4 млрд руб.