• Объекты
• О нас
  • Профиль деятельности
  • Наши награды
• Клиентам
  • Калькулятор стоимости услуг / прайс
  • Оказываемые услуги по городам
• Контакты
• РАЗДЕЛЫ
  • Реконструкция городской среды
  • Связи с общественностью
  • Эстетика архитектурно-строительных решений

• К оглавлению

  Проект третьего моста через Обь в Новосибирске через месяц отправят на госэкспертизу

  

  Проект строительства третьего, стратегически важного автомобильного моста через Обь в Новосибирске после согласования с мэрией города в конце января-начале февраля отправят для прохождения государственной экспертизы, сообщил РИА Новости в понедельник руководитель проекта моста проектного института “Стройпроект” (Санкт-Петербург) Юрий Девичинский.

  “По контракту, срок окончания работ по проектированию моста - февраль 2009 года, но мы пытаемся форсировать события, потому что понимаем, что прохождение последующих стадий одобрения проекта перед строительством может затянуться. В настоящее время работа по проектированию завершается”, - сказал собеседник агентства.

  Он сообщил, что “Стройпроект” после согласования готового проекта моста с заказчиком (мэрия Новосибирска) направит его на прохождение государственной экспертизы. По словам Девичинского, это будет в конце января-начале февраля этого года.

  Ранее областные и городские власти сообщали, что в 2009 году планируется начать подготовку и расчистку берегов Оби для строительства моста, общая стоимость которого составит 23,6 миллиарда рублей. Предполагается, что строительство продлится 4-5 лет, а финансировать его будут федеральный, областной, городской бюджеты и, возможно, частные инвесторы.

  В конце 2008 года губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский не исключил, что начало строительства моста может быть перенесено на 2010 год из-за влияния мирового финансово-экономического кризиса и необходимости прохождения госэкспертизы.

  Уровень загрузки двух существующих в Новосибирске мостов составляет более 90% и к 2010 году, при существующих темпах увеличения количества транспорта, мосты могут полностью исчерпать свою пропускную способность. При отсутствии третьего моста через Обь к 2015 году уровень загрузки двух мостов в Новосибирске может превысить их пропускную способность на 40%.

  Как сообщалось ранее, Новосибирск для финансирования строительства моста рассматривал возможность привлечения долгосрочного банковского кредита, а власти области собирались выпустить для этих целей специальный облигационный заем.

  Источник: РИА Новости – Недвижимость

  Терминология

  “Условия Работы Нормальные - условия труда, включая организационно-технические, санитарно-гигиенические, которые должны быть обеспечены работодателем на всех рабочих местах всем работникам независимо от вида выполняемой ими работы для выполнения норм выработки и других норм труда без опасности для здоровья и трудоспособности. Согласно статье 108 КЗоТ, к числу нормальных условий относятся: 1) исправное состояние машин, станков и приспособлений; 2) своевременное обеспечение технической документацией; 3) надлежащее качество материалов и инструментов, необходимых для выполнения работы, и их своевременная подача; 4) своевременное снабжение производства электроэнергией, газом и иными источниками энергопитания; 5) безопасные и здоровые условия труда (соблюдение правил и норм по технике безопасности, необходимое освещение, отопление, вентиляция, устранение вредных последствий шума, излучений, вибрации и других факторов, отрицательно влияющих на здоровье работников, и т.д.”

  Событие месяца

  Краткий обзор коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга на 1 июня

  По данным “Бекара”, в течение 1-го квартала 2006 года было введено 4 бизнес-центра общей площадью 31 000 кв.м. Общий объем предложения на конец 1-го квартала 2006 г. составил порядка 987 000 кв.м. Общий объем рынка качественных офисных площадей на конец 2006 года может составить порядка 1 000 000-1 100 000 кв.м.

  Большая часть введенных в Санкт-Петербурге бизнес-центров относится к классу “В”. Доля площадей данного класса составила порядка 35% в общей структуре офисных площадей. Класс “В” является наиболее перспективным и динамично развивающимся сегментом бизнес-центров. Спрос на рынке аренды офисных площадей в бизнес-центрах превышает предложение. По-прежнему востребованы помещения небольшой площади.

  По данным “Бекар-консалтинг”, объем предложения торговой недвижимости на конец 1-го квартала 2006 года составил 1 140 515 кв.м. Общий объем предложения торговых площадей на рынке в конце 2006 года оценивается примерно в 1585000 кв. м. Наиболее перспективным сегментом рынка торговой недвижимости является сегмент торговых центров. Общий объем предложения торговых помещений в торговых центрах Санкт - Петербурга на конец 1-го квартала 2006 года составил 1140515 кв. м.

  Сохраняется стабильно высокий спрос на качественные торговые помещения в торговых центрах. На сегодняшний день можно отметить заполняемость практически всех действующих торговых комплексов на уровне 95-98%. В дальнейшем можно с уверенностью прогнозировать увеличение предложения торговых площадей в торговых центрах, подкрепляемый тенденцией уменьшения доли рынков и нестационарных объектов торговли.

• Холдинг “Адамант” объявил о планах построить в Петербурге до 2009 г. девять торговых центров и две гостиницы, увеличив площадь принадлежащей ему коммерческой недвижимости приблизительно до 1 млн. кв.м. Среди крупнейших объектов, запланированных к открытию уже в 2006 г., - торговый комплекс “Невский атриум” (9000 кв. м на Невском проспекте, 71), торгово-офисный центр “Тауэр” (около 8000 кв. м на Балканской площади), вторая очередь ТРК “Невский” (37 000 кв. м на проспекте Большевиков) и торговый комплекс “Новое Девяткино” (14 000 кв. м на Токсовском шоссе). К принадлежащей “Адаманту” гостинице “Москва” на площади Александра Невского (более 800 номеров) должны добавиться еще два гостиничных комплекса на Пулковском шоссе (на 350 номеров) и на улице Чайковского (около 100 номеров).

• Компания “Седьмой континент” открыла в Петербурге первый “Наш Гипермаркет”. Гипермаркет - третий магазин этого формата компании “Седьмой континент” и первый представляющий компанию в формате “гипермаркет” на региональном рынке. Торговая площадь магазина составляет около 6 тыс. м2, инвестиции - порядка $17 млн. Ассортимент насчитывает порядка 35 тыс. наименований, из которых 60% - продовольственные товары и 40% - товары непродовольственной группы.

• Финская компания Technopolis, Санкт-Петербургский университет телекоммуникаций им. проф. Бонч-Бруевича (СПбГУТ) и Фонд поддержки законодательных инициатив РФ подписали протокол о намерениях строительства в Петербурге технопарка. Technopolis станет управляющей компанией создаваемого на базе университета технопарка. Для финансирования проекта строительства технопарка будут привлекаться средства Всемирного банка в размере $20 млн. а общая стоимость строительства технопарка - $500 млн., из которых 20% - государственные средства. Проект создания ИТ-парка на территории СПб ГУТ площадью 44 га предполагает строительство около 500 тыс. кв. м недвижимости. В ИТ-парке будут располагаться офисные помещения, научно-исследовательский центр, конференц-залы, помещения опытного производства, компьютерные центры.

• Компания Becar заключила договор на сдачу в аренду площадей бизнес-центра класса “А”Строгановский”, расположенного по адресу Невский, 19. Бизнес-центр “Строгановский” технически оснащен на уровне, соответствующем его классу: сплит-системой кондиционирования, пожарной сигнализацией, круглосуточной охраной с видео-наблюдением. Имеется выделенный канал Интернет (оптико-волкно), неограниченное количество телефонных линий (провайдер - “Северен Телеком”). Электрическая мощность без ограничений для офисной функции. Бизнес-центр имеет наземную охраняемую парковку, что является редкостью для бизнес-центров Невского проспекта. Бизнес-центр расположен в непосредственной близости от станции метро “Невский проспект”. Площади в бизнес-центре “Строгановский” сдаются блоками различного размера - от 122 до 355 кв.м. Суммарная площадь шести офисных блоков: 1185,3 кв. м. Стоимость аренды составляет от $8633 до 25 000 в месяц в зависимости от блока (1 у.е. равна среднему арифметическому значению между курсами рубля к доллару США и Евро, установленными ЦБ РФ, но не ниже 30 рублей за 1 у.е.). Арендная ставка включает коммунальные платежи (кроме электроэнергии), эксплуатационные расходы, ремонт по согласованным с арендатором планировкам и дизайну, два машиноместа в охраняемом паркинге на каждый офисный блок.

• Компания “Дивието Лимитед” на аукционе купила здание питерского универмага “Пассаж”, подняв цену в шесть раз, до $50,5 млн. После реконструкции, на которую будет потрачено еще $60 млн, в “Пассаже” откроется торговый центр под управлением московского ГУМа.

• Группа “Осло Марин” построит в Большом порту Санкт-Петербурга многофункциональный терминал “Онега”, который будет специализироваться на ввозе автомобилей. Его пропускная способность- 60 тыс. машин в год. Терминал “Онега” площадью 8,8 га заработает в июле 2006 года. На первой стадии реализации проекта в эксплуатацию планируется ввести одну многоэтажную парковку, которая позволит принимать до 2,5 тыс. автомобилей в месяц, а в 2007 году, после завершения строительства третьей очереди объекта, мощность терминала составит 60 тыс. автомобилей в год. Общий объем инвестиций составит около 950 млн руб.

• Администрация Петербурга ведет переговоры о строительстве в городе отеля Hilton. По предварительной информации, Hilton International Co. планирует построить пятизвездочный отель в центре Петербурга, но только если для этого будет предоставлен необходимый земельный участок. Заниматься реконструкцией под отель старых зданий Hilton не намерен.

  Источник “Бекар”

  Источник: Rambler-Недвижимость

По результатам исследования от компании Paul’s Yard, цены на востребованные объекты формата street-retail выросли за последние месяцы на 10-15%. Согласно прогнозам, до конца 2010 года их стоимость увеличится еще на 30%… Et cetera

Таун-хаусы - жилье для “ненасытных”: и дом в городской черте с собственным входом, и клочок земли, и инфраструктура. Но всего сразу и помногу не бывает. Выбирая поселок, оцените, что для вас главное Путаница с… Et cetera