Арендаторам Москвы придется поделиться с городом выручкой
В Москве будет принят закон о контроле объектов нежилого фонда. По этому документу за недобросовестную сдачу земельных участков и зданий, находящихся в городской собственности, штрафы увеличат до 100 тыс. руб.
Сейчас юридические лица отделываются в основном штрафами от 10 до 15 тыс. руб., о чем сегодня на пресс-конференции сообщила руководитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Любовь Оборкина.
Причем самым частым нарушением остается сдача в субаренду без каких-либо официальных договоров. “Бывает, выявляем случаи, когда не то что 30-40% площади сдается в субаренду, а все помещение. И никакого уведомления департамента имущества!”, - уточняет чиновник.
Таким образом городская казна ежегодно, по самым скромным подсчетам, не дополучает около 200 млн руб. Сумма явно минимальная, если учесть, что городу принадлежит 50 млн м2, из которых 27-28 млн м2 столица сдает в аренду. А арендаторы, в свою очередь, распоряжаются кто во что горазд.
Но несмотря на постоянный надзор, за год в этом секторе возбуждается всего 3-4 уголовных дела. “Договора субаренды предпочитают не заключать. Все договоренности происходят полюбовно. Штраф заплатил, а потом сразу же его окупил повышенными арендными ставками. Иногда ставки выше установленных городом в десять раз! Теперь наказание предполагается ужесточить”, - уточняет первый заместитель руководителя госинспекции Валерий Шатохин.
Всего с начала года проведено свыше 32 тыс. проверок, в том числе 17 тыс. проверок объектов нежилого фонда и 15 тыс. земельных участков. В ходе проверок выявлено 9 тыс. нарушений. По данным проверок, 70% нарушений при использовании объектов недвижимости приходится на самовольный захват земель, ограничение пользования земельными участками и их захламление.
Источник: Деловой Петербург
Терминология
“Дивиденд Капитализированный - А. Дивиденд, предназначенный на увеличение основного капитала. Б. Курс акций,соответствующий такой величине денежного капитала, которая, будучи отдана в ссуду, дает доход, равный дивиденду, получаемому по акциям.”
Событие месяца
Северо-восток столицы активно избавляется от жилых домов
“К 2008-2009 гг. три района Северо-Восточного округа столицы - Медведково, Свиблово и Лианозово - полностью освободят от пятиэтажек первого индустриального периода”. Об этом сообщил первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
В ходе традиционного объезда строительных объектов города Владимир Ресин посетил строящийся микрорайон 1Б в Лианозово. Здесь повышенными темпами осуществляется комплексная застройка территории, согласно осуществляемой в 2005 году программе строительства жилых домов в СВАО. В соответствии с данной программой на этой территории вырастет целый микрорайон общей жилой площадью 97 000 кв. м с необходимой социальной инфраструктурой - школой, детским садом, поликлиникой и гаражами.
Два из шести строящихся домов - это муниципальное жилье, предназначенное для переселяемых из сносимых ветхих пятиэтажек района Алтуфьево. Предполагается, что дома для этих новоселов- будут сданы в эксплуатацию в 4 квартале 2005 года. Уже в начале 2006 года должно начаться их заселение.
Если же говорить об объектах инфраструктуры, то к концу 2005 года предполагается завершить строительство детского сада, а затем - к 1 сентября 2006 г. - сдадут и новую школу.
Заказчиком строительства микрорайона 1Б в Лианозово выступают ОАО “Москапстрой” и ЗАО “ТУКС-5″, инвестором - ЗАО “Первый строительный трест” (ПСТ), застройщиком - ООО “Техстрой”, генподрядчиком - ООО “ПСТ-Строй”.
Ход работ на этой строительной площадке подробно обсуждался на совещании в управе района Южное Медведково. Главный вывод - жилая застройка в Лианозово завершится, как и было обещано, к концу 2005 года.
На совещании также обсуждалась программа реконструкции района Медведково. Именно в этом районе северо-востока Москвы было снесено самое большое число отслуживших свое пятиэтажек. Теперь, на их месте возводятся современные комфортабельные высотки. Уже в этом году в Медведково будет сдано 124 000 м2 жилья.
Владимир Ресин остался доволен ходом выполнения программы жилищного строительства в Северо-Восточном округе столицы: “Программа будет выполнена, в этом нет никаких сомнений”.
Руководитель столичного стройкомплекса отметил, что к 2008-2009 гг. в трех районах Северо-Восточного округа столицы: Свиблово, Медведково и Лианозово также полностью будет выполнена программа капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города. Это означает, что максимум через 4 года здесь не останется ни одной ветхой пятиэтажки первого индустриального этапа.
В свою очередь, префект СВАО Ирина Рабер объяснила журналистам причины, по которым “застопорилась” программа сноса пятиэтажек в Бутырском районе северо-востока столицы. По словам префекта, строительная фирма “Новый мир” не выполнила взятых на себя обязательств. Сейчас эта фирма отстранена от участия в данной программе, недобросовестную компанию сменил новый застройщик территории Бутырского района.
В начале 2010 года в Мельбурне откроется самый большой в стране отель Crown Metropol. Отель рассчитан на 658 номеров средним размером 38 кв. м каждый. Высота здания составит 28 этажей. На предпоследнем этаже… Et cetera
Губернатор Сахалинской области - председатель правительства Сахалинской области Александр Хорошавин встретился с временно исполняющим обязанности главнокомандующего сухопутными войсками РФ Сергеем… Et cetera