Самое высокое здание в Европе, возводимое в центре Москвы, еще не построено. Шпиль высотой 448 метров, смотровая площадка, скоростные лифты, офисы, гостиница, апартаменты, рестораны - все это пока в будущем. Но предвкусить это будущее, посмотреть с него на лежащую под ногами столицу можно уже сейчас. Это единственная в Москве стройка, на которую проводятся бесплатные экскурсии.

Комплекс “Федерация” состоит из двух башен с прозрачным шпилем посередине. Малая - 62- этажная - уже практически достроена. Стекло и бетон. Все кажется чрезвычайно хрупким. Но этот комплекс умудрился попасть в Книгу рекордов Гиннесса в самом начале строительства. Бетон, специально разработанный для этого объекта, непрерывно заливали в котлован трое суток. Здание по сути строится на искусственной скале. Недавний скандал вокруг этих башен тоже вызван претензиями к бетону. Некий депутат Госдумы заявил, что фундамент “Федерации” дал трещину.

Застройщик так возмутился этим предположением, что предложил миллион долларов тому, кто найдет эту трещину. До сих пор нет ни одного претендента на эти деньги. Сам же застройщик утверждает, что более надежное здание найти сложно. Его опоры рассчитаны на землетрясение в 6 баллов - в Москве таких не бывает. В России нет и не было единых норм по высотным домам. Поэтому для каждой высотки создаются свои собственные, индивидуальные требования. Для “Федерации” нормы по пожарной безопасности ужесточены в 2 раза. Здание разбито горизонтальными ярусами на секции. Чтобы ускорить эвакуацию людей при возможном пожаре, лифты по секциям и по группам работают автономно. Огнестойкость бетона рассчитана на 4 часа. Толщина защитного слоя до арматуры - 75 мм против обычных 20. Толщина межэтажных перекрытий - 280 мм. В них предусмотрены и резервуары с водой.

Памятуя об американской трагедии, застройщик делал расчет и на прямое попадание самолета. Теперь он утверждает, что любая несущая опора разрежет самолет, как масло. Так что от самолета пострадают только те этажи, в которые он врежется. Здание выдержит эту атаку.

Безопасность превыше всего. Потому и подземного паркинга в комплексе не предусмотрено. Где будут оставлять свои авто счастливые обладатели помещений в этом комплексе - пока неизвестно.

На 12-м этаже уже оборудован офис со стеклянными стенами. Это пока демонстрационное помещение. На его примере показывают, что и как можно оборудовать. Окна здесь не открываются. Как их мыть - пока неясно.

Одна из инноваций - фасад из особого стекла. Оно со специальным покрытием, ограничивающим как теплопотери, так и приток тепла от солнца. Вид из такого офиса просто шикарный. Всю Москву видать. Отчасти потому и стоимость квадратного метра здесь не для среднего бизнесмена - от 14 тысяч долларов. Какова цена будет через год, когда здание будет построено, - сказать сложно.

В целом этот комплекс-сооружение первого класса капитальности рассчитан на 100 лет жизни.

Владимир Баршев

“Балтийская строительная компания” (БСК) приступает к осуществлению проекта по созданию жилого комплекса общей площадью 35 тысяч квадратных метров жилья на живописном склоне горы в трехстах метрах от моря в… Et cetera

Mirax Group продолжает активную экспансию в регионы. Как пишет газета “Ведомости”, корпорация Сергея Полонского планирует создать в крупных российских городах более 20 совместных предприятий с местными застройщиками для… Et cetera