-
Замороженные 20 лет назад cтроительные проекты оживут
В областном центре открыли новую теплотрассу - для Металлургического района. Магистраль должна снять дефицит теплоснабжения и позволит избежать перебоев даже при аварии.
Металлургический район Челябинска испытывал проблемы с теплом последние 40 лет. В конце 1980-х городские власти ввели запрет на строительство нового жилья в этом отдаленном районе, поскольку дефицит с теплоснабжением стал критическим. Особенно металлурги это ощущали во время холодных зим или крупных аварий - такая, например, случилась два года назад: большая часть 150-тысячного района буквально замерзала.
Городские власти и энергетики пытались снять проблему еще в 1990 е годы, спроектировав и частично построив тепломагистраль. Но из-за того, что второй энергоблок
ТЭЦ-3 остался долгостроем, проект так и не был завершен. В прошлом году энергетики все таки запустили второй энергоблок ТЭЦ-3, а нынешним летом взялись за тепломагистраль.
- Строили рекордными темпами - три с половиной месяца, хотя нормативный срок возведения такого объекта - 11 месяцев, - отмечает гендиректор генерирующей компании Андрей Шишкин. - В объект вложено около 300 миллионов рублей. В следующем году построим вторую очередь теплотрассы. Появится резерв тепломощностей на случай сбоя первого источника или масштабного возведения жилья.
До открытия новой теплотрассы Металлургический район отапливался только ТЭЦ металлургического комбината и несколькими автономными котельными. Первая очередь теплотрассы проведена в южную часть района, вторая закроет оставшуюся часть.
По решению городских властей с этого года энергетики станут едиными поставщиками тепла практически для всех жителей Челябинска, включая поселки, расположенные на окраинах города и снабжающиеся теплом от котельных. В следующем году будет построена новая мощная насосная, поскольку теперь большие объемы подключения тепла планируются в наиболее быстро застраивающемся районе Челябинска - северо-западном.
- Главное - в Металлургическом районе появилось два альтернативных источника тепла, рынок демонополизирован, - говорит мэр Челябинска Михаил Юревич. - У энергетиков тепло - это побочный продукт. Поэтому цены вряд ли будут сильно подниматься. Раз нет ограничения по теплу, можно сносить старые строения и возводить многоэтажки. Теперь главная проблема района - транспортная. В течение двух лет построим новую дорогу до северо-западной части Челябинска.
Источник: Российская ГазетаТерминология“Приоритет Выставочный - приоритет изобретения, промышленного образца или товарного знака, который в соответствии с Парижской конвенцией по охране промышленной собственности устанавливается с момента размещения экспоната на официально признанной выставке.”
Событие месяцаВ Крыму заморожено 80% новостроек
Более 80% новостроек в Крыму заморожено, а остальные 20% строятся темпами в 4 раза ниже заявленных. Цены на рынке упали уже на 45% и продолжат снижаться до конца 2009 года. Активной осталась лишь та аудитория покупателей, для которой приобретение недвижимости связано с бытовой необходимостью - около 90% недвижимости в Крыму приобретается гражданами Украины.Сейчас на разных стадиях строительства на территории полуострова Крым находится около 250 объектов жилой недвижимости, общая площадь которых превышает 3 млн. кв. м. Более 80% этих новостроек сейчас заморожено, возведение остальных ведется значительно более низкими темпами (на 70-80% медленнее), чем в докризисный период.
Столь существенное сокращение активности застройщиков связано с дефицитом финансовых средств. Большая часть объектов возводилось за счет кредитов, привлечение которых сейчас практически невозможно, а спрос со стороны покупателей заметно снизился. По оценкам MACON Realty Group, количество сделок на рынке сократилось на 70% по сравнению с сентябрем 2008 года.
В результате, цены на первичном рынке жилой недвижимости на территории полуострова Крым резко идут вниз. По сравнению с сентябрем 2008 года они уже снизились на 45% и составляют сейчас, в среднем, около $1600 за квадратный метр.
Наиболее высокая стоимость квадратного метра отмечена в г. Ялта ($3150) и г. Алушта ($2050). Здесь возводятся преимущественно объекты бизнес- и элитного классов. Наиболее низкая стоимость зафиксирована в г. Евпатория ($1400) и г. Севастополь ($1350), где основную часть предложения составляют объекты эконом-класса.
Спросом на первичном рынке недвижимости Крыма сейчас пользуются только квартиры малых площадей (1-комн. и 2-комн.) в объектах эконом-класса с наиболее близкими сроками сдачи. Сейчас спрос на 90% формируется гражданами Украины в целях переезда или улучшения жилищных условий. Ранее основными потребителями были жители РФ (около 50% в общем объеме спроса), а основными целями покупки - инвестиции (порядка 30%) и приобретение летней резиденции (45%).
По оценкам консалтинговой компании MACON Realty Group, несмотря на практически двукратное снижение цен, оживления спроса на первичном рынке городов Крыма до конца года не произойдет. По нашим прогнозам, цены на рынке снизятся еще на 10-15% до конца 2009 года, а из комы рынок начнет выходить только во втором полугодии 2010 года.
Источник: MACON Realty GroupНовое за прошедший периодНа юго-западе Москвы к 2012 году построят 225 тыс. кв.м жилья
Жилье площадью 225 тысяч квадратных метров планируется построить в районе Черемушки на юго-западе Москвы к 2012 году, сообщил РИА Новости источник в городской администрации. По его словам, соответствующее… В Ярославской области увеличилось число получателей жилищных субсидий
Ярославский губернатор Анатолий Лисицын принял решение о том, что жилищные субсидии из областного бюджета могут получить семьи, чьи расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают 17 процентов от совокупного… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Региональные проекты
