Загородная недвижимость

  • К оглавлению

    Квартиры в европейской части России - самые дорогие

    Квартиры в европейской части России - самые дорогие

    В 38 субъектах Федерации цены в первом квартале 2007 года выросли более чем на 10%, а в некоторых регионах - в полтора раза. Таковы результаты исследования Росстата. Уровень цен в регионах зависит от близости к европейской части страны

    Как сказано в исследовании, в 2006 году цены на новостройки в России увеличились на 47,7%, на вторичное жилье - на 54,4% (в 2005 году - на 17,5% и 18% соответственно). Лидером роста цен была Москва: квартиры в новостройках подорожали на 53%, “вторички” - на 75%.

    В 2006 году средняя цена за 1 кв. м столичного жилья поднялась до 4204 долларов, и московское жилье стало одним из самых дорогих в мире. В первом квартале 2007 года, по данным Росстата, квартиры в московских новостройках подорожали на 3,2%, вторичное жилье - на 2,4%. Независимые аналитики, напротив, отмечают падение цен в этом периоде - по разным данным оно составило от 1,5 до 3%.

    В регионах, по данным Росстата, в первом квартале 2007 года средняя цена на жилую недвижимость выросла на 6,5% (первичный рынок) и на 7% (рынок вторичного жилья). В 38 регионах цены поднялись более чем на 10% - например, в Калининграде новостройки подорожали на 43,5% и составили 36 000 руб. за кв. метр, вторичное жилье - на 26% (24 000 руб. за кв. метр). На Алтае с января по март 2007 года цена квартиры в новостройках составила 29 300 руб. за кв. метр и 31 150 руб. на вторичном рынке. В среднем по России цены составили соответственно 41 000 рублей за кв. метр в новостройке и 41 900 рублей за кв. метр на рынке вторичного жилья.

    Стоимость жилья по регионам существенно различается. Наиболее высокие цены - в европейской части России, прежде всего, в Центральном федеральном округе (выше среднероссийских показателей на 30-50%). В Северо-Западном и Уральском округах цены приблизительно среднероссийские. Самое дешевое жилье - на Дальнем Востоке. По мнению аналитиков, уровень цен в регионах напрямую зависит от близости к европейской части страны.

    Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках различается следующим образом: в ЦФО уровень цен выше на вторичном рынке выше “первички” на 16%, в Приволжском и Сибирском цены на жилье в обоих сегментах почти одинаковы, в остальных округах жилье на первичном рынке значительно дороже “вторичек”. Так, в Уральском и Дальневосточном округах квартиры на первичном рынке дороже на 10%.

    Источник: PRO Недвижимость

    Терминология

    “Бюро - А. Название некоторых учреждений (например, справочное бюро, бюро погоды). Б. Совет, орган, избираемый или назначаемый для проведения руководящей или управляющей работы внутри крупной организации, общества. В. Письменный стол, с полками и ящиками.”

    Событие месяца

    В Сыктывкаре дольщики «Комистроя» сумели «разморозить» строительство

    Дольщики двух многоквартирных домов ООО «Комистрой» проявили активность и сумели «разморозить» строительство. Как сообщил корреспонденту «КомиОнлайна» заместитель комитета по работе с дольщиками и вкладчиками партии «Единая Россия» Сергей Гобанов, они в настоящий момент заключают соглашение с новым подрядчиком.

    Напомним, строительство девятиэтажного жилого дома в Сыктывкаре по улице Тентюковской было приостановлено в декабре 2008 года. Строители успели забить свайный фундамент, выполнить ростверк и часть кирпичной кладки цокольного этажа. По данным «Комистроя» к строительству было привлечено 30,5 миллиона рублей от 22 дольщиков.

    Первым порывом компании «Комистрой» стало объявление о самоликвидации. Однако после многочисленных консультаций с дольщиками и юристами, руководство компании приняло решение о прекращении процедуры добровольной ликвидации.

    «Комистрой» готов предоставлять все запрашиваемые документы и оказывает полное содействие, - отметил С.Гобанов. - Принятое строительной компанией решение о прекращении процедуры добровольной ликвидации позволило им подписать соглашение о передаче прав застройщика и генерального подрядчика иной организации, не находящейся в стадии банкротства. Сейчас новый подрядчик ведет переговоры с потенциальным инвестором, для которого главным условием инвестирования является отсутствие процедуры банкротства».

    Как рассказал С.Гобанов, в настоящий момент часть дольщиков подписали соглашение, остальные изучают документы.

    Дольщики пятиэтажного дома по улице Тентюковской, который был готов на 90 процентов, создали товарищество собственников жилья. Даже если «Комистрой» будет признан банкротом, дом уже не попадет в конкурсную массу.

    «Дольщики оформляют дом в долевую собственность, - пояснил С.Гобанов. - Кстати, для некоммерческой организации расходы на достройку - подключение к сетям, значительно ниже. По словам дольщиков, для завершения строительства дома им необходимо еще пять миллионов рублей. Сейчас они ищут застройщика».

    Геня Джавршян
    Источник: КомиОнлайн

    Новое за прошедший период

    Налогооблагаемая стоимость недвижимости увеличится в 18 раз

    Налогооблагаемая стоимость недвижимости увеличится в 18 разПравительство Москвы повысило коэффициент пересчета стоимости недвижимости, что приведет к фактическому увеличению суммы налога в 2004 году. С этого года налогооблагаемая стоимость находившихся в собственности… Et cetera

    Ремезков: Рост строительства жилья невозможен без качественной градостроительной документации

    Ремезков: Рост строительства жилья невозможен без качественной градостроительной документацииАдминистрация Краснодарского края по собственной инициативе взяла на себя половину расходов, необходимых для разработки градостроительной документации муниципальных образований. “Несмотря на это, главы… Et cetera