Кредитные организации в 2006 году в порядке рефинансирования уступили права (требования) по договорам об ипотечных жилищных кредитах (ИЖК) на сумму 52,1 млрд рублей или в 4,2 раза больше, чем в 2005 году, говорится в материалах Банка России, посвященных обследованию вопроса досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов в 2005-2006 годах.

Средствами заемщиков и предоставленных им государственных субсидий в форме государственных жилищных сертификатов (ГЖС) было погашено 16,8 млрд рублей, или в 3,1 раза больше, чем в 2005 году.

В структуре источников досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов привлеченные кредитными организациями в порядке рефинансирования средства в 2005 году составляли 69,7%, средства заемщиков и государственные субсидии в форме ГЖС - 30,3%. В 2006 году доля привлеченного кредитными организациями финансирования выросла до 75,7% общей величины досрочно погашенных средств.

Возросло и количество банков, продающих ипотечные кредиты. Если в 2005 году 142 кредитные организации воспользовалась механизмом перераспределения рисков путем рефинансирования, то в 2006 году таких организаций было 199, или 37,8% от общего количества банков-участников ипотечного жилищного кредитования. При этом у 85 из 185 кредитных организаций величина рефинансируемой части составила более половины портфеля ИЖК, сформированного в этом же году. Основной объем таких операций относился к рублевым кредитам. В структуре выкупленных у кредитных организаций прав такие кредиты в 2006 году составили 80,5%.

Более 90% всех операций были осуществлены кредитными организациями пятнадцати субъектов РФ, входящими в Центральный, Приволжский, Северо- Западный, Уральский и Сибирский федеральные округа. При этом 42,4% в 2005 году (27,6% и 14,8% соответственно) и 50,5% в 2006 году (39,8% и 10,7% соответственно) переуступленных в целом по РФ средств относилось к банкам Москвы и Санкт-Петербурга, являвшимся одновременно и крупнейшими операторами на первичном рынке (67,6% и 6,6% в объеме выданных в 2006 году в целом по РФ ИЖК).

В 2005 году основной объем операций по рефинансированию кредитных организаций (73,6% общего объема выкупленных прав по договорам) осуществляли специализированные ипотечные компании и, в первую очередь, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В 2006 году доля специализированных агентств на указанном сегменте рынка снизилась до 58,5%, в то время как доля российских банков выросла с 14,3% до 21,2%, иностранных компаний - с 1,9% до 14,5%, как за счет расширения объема операций, так и за счет появления новых участников.

Средствами заемщиков в 2005 году было досрочно погашено 5,4 млрд рублей, в 2006 году - 16,3 млрд рублей, или 9,6% и 6,2% к объему выданных кредитов соответственно. В 2006 году 47% общей суммы досрочно погашенных средств относилось к рублевым кредитам, 53% - к кредитам в иностранной валюте (в 2005 году 45% и 55% соответственно). Из общей величины погашенных российскими заемщиками в 2006 году средств 6,6 млрд. рублей, или 40,8%, было погашено заемщиками Москвы, 1,5 млрд рублей, или 9,2%, - заемщиками Тюменской области, 1,5 млрд рублей, или 9,2%, - заемщиками Московской области.

Городской Ипотечный Банк стал первым в России частным банком, который секьюритизировал портфель ипотечных кредитов обеспеченных закладными. Городской Ипотечный Банк стал первым частным российским банком, который… Et cetera

Уже через год московская недвижимость может подешеветь более чем на треть Компания “Росгосстрах” обнародовала прогноз, по которому уже через год цены на жилье в Москве и Московской области могут упасть более… Et cetera