Инвесторы, вложившие средства в столичную недвижимость год назад, во время бурного роста цен, сейчас оказались в убытке. Как отмечается в исследовании центра макроэкономических исследований компании БДО “Юникон”, на конец августа реальная рублевая доходность подобных вложений впервые стала отрицательной (-4,42%). Причина этого кроется в стагнации на рынке недвижимости: на фоне резкого снижения спроса рост цен в годовом исчислении в долларовом выражении составил только 8,3%, что не смогло компенсировать девальвацию доллара относительно рубля и инфляцию. В августе обесценивание инвестиций в московскую жилую недвижимость продолжилось, составив по итогам месяца 0,18%.

В лучшей ситуации оказались те инвесторы, которые предпочли недвижимости рублевые банковские вклады: их доходность наконец стала положительной и составила от 0,28 до 0,59% в зависимости от срока вложений. В августе с учетом низкой инфляции реальная доходность депозитов в иностранной валюте возросла. По долларовым депозитам она была от 0,39 до 0,63%, по вкладам в евро — от 0,36 до 0,59% в зависимости от срока и суммы депозита. Впрочем, в годовом исчислении валютные вклады оказались недоходными. Убыток по депозитам в долларах составил 5,79%, в евро — 0,07%.

Все это, впрочем, особо не влияет на популярность этой банковской услуги среди населения. По данным Федеральной службы государственной статистики, объем вкладов физических лиц в российских банках превысил 4,3 млрд руб. За год с 1 июля 2006 года этот показатель увеличился на 39,1%. Наиболее популярны депозиты на срок от одного года и выше — таких 62,9% от общего объема привлеченных банками вкладов. На долю депозитов, открытых менее чем на год, приходится 19,4%. Объем вкладов “до востребования” составляет 16,3%.

Покупательная способность наличных долларовых сбережений по итогам августа увеличилась на 0,1%, накоплений в евро — на 0,12%. Однако в годовом исчислении валютные сбережения остаются убыточными. Так, накопления в наличных долларах обесценились на 11,75%, в евро — на 6,1 4%.

До 21 августа фондовый рынок падал, индекс РТС снизился до двухмесячного минимума — 1820,65 пункта, потеряв по итогам месяца 4,1%. В результате реальная рублевая доходность вложений в ПИФы оказалась в широком диапазоне: от -12,13 до +12,38% для фондов акций, от -3,46 до +1,29% для фондов облигаций и от -20,77 до +1,54% для смешанных фондов.

Реальная рублевая доходность обезличенных металлических счетов в августе выросла на 0,76%, но в годовом исчислении этот инструмент сбережений показал отрицательный результат (-1,46%).

“Мизес (mises) Людвиг (1881-1973) - австрийский экономист, глава неоавстрийской школы. В 1920 гг. опубликовал статью <Хозяйственный расчет в социалистической экономике>, после выхода которой развернулась многолетняя дискуссия, которая, по мнению участников, заложила основы западной экономической теории социализма. Мизес, будучи сторонником концепции <логической и практической неосуществимости социализма>, утверждал, что только свободное предпринимательство на базе частной собственности, свободного рынка обеспечивает оптимальную пропорциональность в распределении ресурсов, обновлении капитала и удовлетворении потребностей населения. Он считал, что именно частная собственность является <необходимым реквизитом цивилизации и материального благосостояния>, поскольку социальная функция частной собственности способствует оптимальному использованию ресурсов и обеспечивает суверенитет потребителей. С точки зрения Мизеса, частная собственность способна быть основой рациональной экономической деятельности, так как порождаемые ей индивидуалистические стимулы обеспечивают максимальное использование ресурсов. В связи с этим Мизес трактовал экономическую теорию как часть праксеологии - учения об общей логике любого рационального действия. Мизес полагал, что действие рыночного механизма возможно только в капиталистическом хозяйстве и исключал для социалистического производства использование не только рыночных отношений, но и любой экономический расчет.”

“Стройпрогресс” готовит побег из курятника

На офисном рынке все течет, все меняется