Возведение жилого фонда

  • К оглавлению

    Большинство строительных фирм работает лишь на бумаге

    Большинство строительных фирм работает лишь на бумаге

    Одним из главных вопросов для обсуждения на завершившемся в Сочи региональном архитектурно-строительном форуме стала проблема лицензирования строительных предприятий.

    Как показала дискуссия, в новых актах, регламентирующих работу отрасли, продумано далеко не все. В результате сегодня по всей стране насчитываются десятки тысяч предприятий, которые нередко числятся лишь на бумаге. Но даже если они и занимаются каким-то строительством, то выполняют работы из рук вон плохо. А наличие лицензии стало индульгенцией от инспекторских проверок. И Кубань здесь, увы, не исключение.

    - Выдача лицензий направо и налево ведет к снижению качества строительных работ, так как никакого контроля над ним практически нет, - говорит генеральный директор Союза строителей Краснодарского края Александр Денисов. - Судите сами: на Кубани выдано до 5500 лицензий на осуществление строительной деятельности, а реально работают 400 - 500 предприятий, которые знают, что это такое и выполняют почти все серьезные заказы. А выдающие лицензии службы практически ни за что не отвечают.

    В столице зимней Олимпиады в этой отрасли дела идут не лучше. В городе насчитывается более четверти предприятий всего региона - почти 1500 фирм, которые являются обладателями лицензии на осуществление строительных работ. В реальности же постоянно возникают трудности с подбором подрядчиков даже для выполнения муниципальных заказов. Широко известны конфликтные ситуации, когда заказчиков не устраивало качество выполненных работ. А мэр "летней столицы" Виктор Колодяжный уже не раз предупреждал: если дело пойдет так и дальше, то местные власти будут искать подрядчиков в других городах и регионах.

    Кстати, в связи с реализацией олимпийского проекта конкуренция на рынке выросла до невиданных размеров: свои услуги предлагают не только отечественные фирмы, но и многочисленные предприятия из стран СНГ, Китая, Западной и Восточной Европы.

    Правда, приоритет обещано отдать все же российским строителям. Хотя не исключено, что какие-то виды работ, на которые просто не хватит квалифицированных кадров, получат все же иностранцы. И это, как отмечалось на форуме, является еще одним стимулом для наведения порядка на региональном строительном рынке. В числе прозвучавших предложений одним из главных было инициирование в законном порядке отмены не оправдавшей себя, по мнению многих экспертов, действующей системы лицензирования строительных предприятий.

    Тем временем

    Более половины олимпийских объектов в Сочи будут строить частные инвесторы. Об этом на днях заявил министр регионального развития Дмитрий Козак. Из 116 новостроек 59 планируется возвести на негосударственные средства. Причем по 16 инвесторы уже определены, по другим предстоят конкурсы, которые весьма привлекательны для частного капитала, так как даже после Олимпиады сооружения можно с большой выгодой использовать в коммерческих целях.

    Источник: Российская Газета

    Терминология

    “Насыщение Ассортимента Группы Товаров - англ. line filling расширение за счет новых товаров ассортиментной группы, производимой или продаваемой компанией. Насыщение может быть горизонтальным или ценовым, предусматривающим в ассортименте как дорогие, так и недорогие товары одного назначения, или вертикальным, когда увеличивается ассортимент в рамках одной предметной специализации.”

    Событие месяца

    С 2001 года в Москве было выдано порядка 18000 кредитов

    “Особых успехов нет”, - констатировал результаты по внедрению программы ипотечного кредитования на покупку жилья в Москве руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Пётр Сапрыкин. На сегодняшний день ипотека составляет лишь 10% от общего количества договоров купли-продажи московских квартир.

    Всего с 2001 года в Москве было выдано порядка 18 000 кредитов. В прошлом году - более 4 000, в этом - более 6 000.

    Высокий уровень инфляции, который не позволяет снизить процентную ставку по кредиту, большие цены на жильё в Москве - это основные причины вялого развития ипотечной программы в столице. Кроме того, квартиры выкупаются сразу уже на “уровне котлована”, поэтому чаще до уровня займа дело даже не доходит.

    Для того чтобы увеличить популярность ипотеки, московское правительство пытается повысить доступность ипотечных кредитов. Коммерческий банк “Московское ипотечное агентство”, который принадлежит городу, по поручению правительства Москвы для поддержки москвичей увеличил срок кредитования с 10 до 30 лет, снизил первоначальный взнос за квартиру с 30% до 10% от её стоимости и уменьшил базовую ставку - с 15% до 10,5% годовых в рублях.

    Также планируется создание подразделения, которое будет заниматься кредитной историей. Положительная кредитная история будет у человека, который раньше всегда исправно выплачивал все кредиты, и у банков к нему претензий нет. Если он захочет взять ипотечный кредит, никаких справок с работы и долгих проверок и подтверждений его кредитоспособности не понадобится.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    В новостройках появились “умные комнаты”

    В новостройках появились "умные комнаты"В новостройках Москвы стали появляться “умные комнаты”. Об этом рассказала директор государственного предприятия “Центр ЭНЛАКОМ” Татьяна Усатова. “Умные комнаты” оснащены современным оборудованием, на которое… Et cetera

    «ВТБ 24» начинает предоставлять ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10%

    «ВТБ 24» начинает предоставлять ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10%С 1 июля “ВТБ 24″ снижает требования к размеру первоначального взноса, предлагая клиентам уникальные на сегодняшний день условия по ипотеке. Теперь для получения ипотечного кредита достаточно иметь 10% собственных… Et cetera