-
Многие застройщики в Арабских Эмиратах станут банкротами в нынешнем году
«Для некоторых эмиратских застройщиков банкротство, вызванное спадом на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ), в течение нынешнего года является совершенно неизбежным» - считают специалисты сферы недвижимости Арабских Эмиратов.Заявление было сделано во время деловой встречи за завтраком, организованном в рамках международного события Cityscape Connect, в эмирате Абу-Даби (ОАЭ) 21 марта.
«Приходится признать, что, к сожалению, многим людям, работающим в сфере недвижимости, придется столкнуться в нынешнем году с банкротством», - отметил Директор отдела по развитию компании-застройщика Omniyat Properties Стивен Эшфорд (Stephen Ashford), - «в системе нет достаточного объема ликвидности, поэтому многие страдают от дефицита основных средств и наличности».
Эшфорд отметил также, что компании, работающие на рынке недвижимости Арабских Эмиратов, делятся на две основные группы - профессиональные и высококвалифицированные застройщики и застройщики, которые появились на рынке с целью воспользоваться строительным бумом и получить быструю и легкую прибыль.
«Из-за строительного бума в Дубае на протяжении последних пяти лет процесс банкротства компаний станет для всех новым явлением, которое им предстоит испытать впервые. Смогут ли обанкротившиеся компании вернуть свои долги? Ответ на этот вопрос пока не совсем ясен» - отмечает партнер компании Al Tamimi & Co Лиза Дейл (Lisa Dale).
«Рынок задушен дефицитом ликвидности, поскольку банки отказываются предоставлять кредиты, напуганные текущим экономическим кризисом.» - сказал Управляющий директор банка Almas Capital Бармак Бешарати (Barmak Besharaty), - «Эта ситуация, скорее всего, продлится до тех пор, пока цены на недвижимость не снизятся до уровня среднего дохода в Арабских Эмиратах. Кредитование будет возобновлено, когда цена активов будет соответствовать доходу жителей ОАЭ среднего класса. Мы, конечно, можем предоставить банкам денежные средства, однако, мы против того, чтобы уже на следующий день после этого ситуация с кредитованием ухудшилась еще больше».
Отвечая на вопросы журналиста эмиратского строительного еженедельника Construction Week Бешарати добавил, что «банки имеют доступ к ликвидности, однако, они не желают предоставлять кредитование тому, кто, как они опасаются, может перестать выплачивать кредит через два-три месяца».
Напомним, что на прошлой неделе Главный исполнительный директор компании-застройщика MAG Group Property Development Мухаммед Наймер (Mohammed Nimer) призвал в очередной раз эмиратские банки смягчить свои критерии кредитования в отношении владельцев жилья среднего класса, чтобы дать экономике Арабских Эмиратов возможность возобновить свое движение и развитие.
Источник: Деловые ЭмиратыТерминология“Передача Вексельного Права Требования В Залог - передача вексельного права требования в залог его обладателем иному лицу осуществляется путем представления залогодателем реестродержателю заявления о таком залоге с указанием личности залогодержателя. Сведения о залоге вексельного права требования подлежат внесению реестродержателем в реестр в обязательном порядке. Реестродержатель несет перед залогодателем и залогодержателем вексельного права требования полную имущественную ответственность за убытки, вызванные неисполнением указанной обязанности. По исполнении обеспеченного залогом вексельного права требования реестродержатель вносит в реестр сведения о прекращении залога на основании предоставленного ему залогодателем и залогодержателем совместного заявления о прекращении залога.”
Событие месяцаБолее 100 нарушений при реализации нацпроекта “Жилье” в Югре выявлено с начала 2009 г.
В Ханты-Мансийском автономном округе за первое полугодие 2009 года прокурорскими проверками выявлены нарушения законности при реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”. Об этом 24 июня корреспонденту ИА REGNUM Новости сообщили в пресс-службе Управления Генеральной прокуратуры РФ в Уральском ФО.В частности, прокуратурой г.Нижневартовска установлено, что в результате бездействия городской администрации реализация подпрограммы “Обеспечения жильем молодых семей” не осуществляется, невзирая на наличие в городе семей, желающих стать участниками программы.
В этой связи прокурором города главе администрации внесено представление об устранении нарушений законности, которое рассмотрено и удовлетворено. Прокуратурой города Нягань выявлены грубые нарушения Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством”.
Прокуратурой г. Пыть-Ях установлено, что Комитетом по культуре, молодежной политике, спорту и туризму администрации города нарушен срок предоставления списков молодых семей в окружной уполномоченный орган.
Югорской межрайонной прокуратурой выявлено, что должностными лицами администрации Советского района работа по учету граждан, имеющих право на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”, должным образом не осуществляется, по факту чего также приняты меры в защиту законных прав граждан.
Всего же с начала 2009 года органами прокуратуры автономного округа при осуществлении прокурорского надзора в сфере реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” выявлено 107 нарушений закона, по которым внесено 19 представлений, опротестовано 5 незаконных правовых актов, направлено в суд 5 исковых заявлений.
В результате принятых прокурорами мери нарушенные права граждан на участие в государственных программах по улучшению жилищных условий восстановлены.
Источник: ИА REGNUMНовое за прошедший периодВ Нижнем Новгороде наблюдается низкая активность в сфере льготного выкупа арендуемых площадей
Нижегородские предприниматели демонстрируют низкую активность в сфере льготного выкупа арендуемых площадей на объектах государственной и муниципальной собственности. Об этом министр государственного… За нарушения сроков строительства контракты будут расторгаться
Власти Москвы приняли решение об усилении контроля и ответственности за реализацию строительных инвестиционных проектов на территории города. Как сообщили КДО в городской администрации, решено ужесточить… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Возведение жилого фонда
