Конференции и аналитика
  • К оглавлению

    Компания «НДВ-Недвижимость» выводит на рынок коммерческой недвижимости более 30 000 квадратных метров

    Компания «НДВ-Недвижимость» выводит на рынок коммерческой недвижимости более 30 000 квадратных метров

    Компания «НДВ-Недвижимость» подписала ряд эксклюзивных договоров с крупнейшим строительным холдингом на российском рынке недвижимости - ОАО Концерн «МонАрх». «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию площадей Торгового Комплекса МФК «Монарх-Центр» и офисных блоков нового бизнес-центра класса «+», возводимого на ул. Плеханова.

    Компании «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию Торгового Комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном по адресу: Ленинградский пр-кт, д. 31 А, стр. 1. Общая площадь Торгового Центра - 16 000 кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход - 5,7 млн долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за квадратный метр в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв.м.

    «Монарх-Центр»- это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр, гостиница «Ренессанс» и Торговый Комплекс. «Монарх-Центр» находится на пересечении важнейших магистралей Москвы - Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца. Данное расположение делает объект чрезвычайно привлекательным для ведения бизнеса.

    В свою очередь, общая площадь бизнес-центра, поступившего на продажу компании «НДВ-Недвижимость», составляет 23 750 кв.м, из которых наземная часть равняется 15 000 кв.м.

    Евгения Борзова, начальник отдела коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»:
     - БЦ, возводимый по адресу: ул. Плеханова, вл. 4, является практически единственным бизнес-центром класса «В+», строящемся в районе шоссе Энтузиастов. Это новое, монолитное 14-ти этажное здание, оснащенное современными инженерными коммуникациями. Стоимость офисных блоков площадью от 30 кв.м. составит от 105 000 руб. за кв.м. Сдать бизнес-центр планируется в IV кв. 2010 г.

    Проект бизнес-центра предусматривает создание всех необходимых элементов инфраструктуры, включая подземную автостоянку и ресторан на первом этаже. Деловой центр возводится с применением последних достижений в области строительства, с использованием самых современных и надежных материалов.

    - Наша компания с конца января реализует квартиры в ЖК «Богородский», возводимом Концерном «МонАрх», - отмечает генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. - Концерн «МонАрх» высоко оценил результаты работы компании «НДВ-Недвижимость», предложив для реализации уникальные объекты, требующие индивидуального подхода.

    Источник: НДВ-Недвижимость

    Терминология

    Гарантия - англ. guarantee А. Письменный документ, соглашение, согласно которому при нарушении условий контракта банк или страховая компания выплачивают определенную компенсацию. Б. Обязательство продавца отвечать за недостатки товара и за то, что товар свободен от долговых обязательств и не находится в собственности третьих лиц.

    Событие месяца

    Жилье после смерти одинокого нанимателя в Москве утаивается

    Часть муниципального жилья после смерти одинокого нанимателя в Москве утаивается, а не переходит в распоряжение собственника, то есть города, говорится в материале, опубликованном во вторник в "Российской газете".

    Как отмечает издание, проверка контрольно-счетной палатой Москвы, проведенная в Восточном административном округе (ВАО) и Северном административном округе (САО) города по заданию мэра столицы Юрия Лужкова, показала, что только за последние два с половиной года в городе освободилось 394 тысячи квадратных метров жилья, или примерно около 10 тысяч однокомнатных квартир - по четыре тысячи в год.

    Между тем, подчеркивает газета, по данным департамента жилищной политики и жилого фонда Москвы по всему городу освобождается лишь около двух тысяч квартир в год.

    "Откуда возникла такая разница? Вывод, сделанный проверяющими, полностью совпал с мнением районного депутата Ларисы Соломатиной: информация об освободившихся квартирах в районах утаивается", - пишет издание.

    Как рассказывается в газете, депутат муниципального собрания района "Сокольники" Лариса Соломатина в результате собственного расследования обнаружила, что существует несколько схем, в результате которых муниципальное жилье, оставшееся после смерти одинокого нанимателя, не переходит снова к городу, а используется лицами, не имеющими на него юридических прав.

    "Самая распространенная из них - это закрытие лицевого счета после смерти жильца. Чтобы квартиру распределили другому очереднику, информацию об освободившейся квартире ДЕЗ должен сообщить в департамент жилищной политики и жилищного фонда. Но он не спешит этого делать, предпочитая селить туда "своих" людей - работников управы, ДЕЗов и т.д. Только в нашем районе я насчитала минимум 47 таких квартир", - приводит издание слова Соломатиной.

    При этом, поясняется в газете, чтобы не привлекать внимания к незаконно занятой квартире, ее новые жильцы аккуратно платят за электричество, воду, вывоз мусора и т.д., однако в платежке вместо положенных фамилии, имени, отчества указывают просто анонимного "наследника".

    Вторая открытая Соломатиной популярная схема незаконного использования освободившихся квартир представляет собой субаренду, говорится в издании.

    В нем отмечается, что, как правило, договоры на субаренду муниципальные власти заключают с семьей, у которой в квартире произошло ЧП, или с очередниками, у которых очередь на квартиру еще не подошла, а в прежнем жилье жить уже невозможно.

    "Но чтобы жилье не разбазаривалось, заключать договоры субаренды имеет право только департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. На деле же этим кто только не занимается! И райуправы, и ДЕЗы, которые таким образом обеспечивают жильем в лучшем случае своих работников, а могут и попросту, что называется, "нужных" им людей. То же самое в Сокольниках происходит с маневренным фондом, который, как известно, предназначен для представления сотрудникам милиции, врачам, преподавателям средних школ", - подчеркивается в газете.

    Наконец, пишет издание, в САО проверка нашла такой способ завладения муниципальным жильем, как инвестиционные контракты на ремонт квартир, свободных от обязательств.

    "В итоге только по пяти контрактам, заключенным в 2004 году, инвесторы завладели 46 квартирами общей площадью около трех тысяч квадратных метров. Еще по одному контракту в районе "Аэропорт" инвестор получил восемь квартир площадью 379,6 квадратных метра. Для этого ему нужно было лишь отремонтировать их поистине за смешные деньги - 5,7 тысячи рублей за квадрат", - рассказывает газета.

    Наконец, добавляет издание, согласно результатам проверки контрольно-счетной палаты, нарушения происходят в столице и при выкупе квартир, сданных в субаренду, который, по постановлению правительства Москвы, может производиться только с согласия собственника, то есть самого правительства столицы.

    "Однако как обнаружила контрольно-счетная палата, распродажа жилья идет вовсю и на основании распоряжений префектов. В том же Восточном округе, например, лишь за 2005 год - первое полугодие 2007 года было заключено 54 договора купли-продажи арендованных квартир на общую площадь 2,072 тысячи квадратных метров. Это на рынке в Москве квадратный метр стоит в среднем четыре тысячи квадратных метров. На востоке столицы выкупная стоимость квартир в среднем составила менее 10 тысяч рублей за квадрат! То есть 400 долларов или ровно в десятеро дешевле рыночной стоимости", - заключает издание.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Коммуналки расселят

    Коммуналки расселятЧтобы обеспечить петербуржцев отдельным жильем, понадобится $12 млрд Администрация Петербурга ставит перед собой грандиозную задачу - ликвидировать почти половину городских коммунальных квартир и к 2011… Et cetera

    В России вступит в действие программа льготного кредитования для отдельных категорий граждан

    В России вступит в действие программа льготного кредитования для отдельных категорий гражданНа сегодняшний день правительством России разрабатываются программы ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан на льготных условиях и по сниженным процентным ставкам. Власти России разрабатывают… Et cetera